欠陥住宅の見分け方

まず始めに、同じような立地の同じような家なら値段はほぼ同じになるということを鉄則として覚えておいてください。
もちろん、場所や方位や形状・面積が造えば大きな違いが出るし、業者がいろいろな工夫でコストダウンをしたり、使う資材の選び方によっても価格差が出てくるのですが、同じような家であるなら、さほどの差は生じないと考えねばなりません。

もし大きな価格差がある場合、そこには何らかの特殊要因があるということを疑いましょう。安さだけを魅力としてしまうと、後で大変な目にあうことになる可能性が高いので要注意です。

その要因となることを拾ってみると、

●注文住宅の場合
①地盤調査がいい加減
②基礎工事に手抜きがある
③使う材料のグレードが低い
④内部などの材料を省く

●建売住宅の場合
①土地造成に手抜きがある
②地形が変形あるいは狭小である
③日照、通風が悪い
④法的に問題がある
⑥丸投げ物件である

●マンションの場合
①眺望、騒音など環境悪化要因あり
②管理体制が適当である
③丸投げ物件である
④突貫工事でつくられた物件である
⑤間取りが悪い、遮音性が悪い
⑥結露がひどい