欠陥住宅の見分け方

モルタルもよく欠陥住宅の問題にあがります。

一般にはセメントモルタルのことを指します。コンクリートブロックやレンガの目地を埋めて接着層としたり、外壁に塗ったり、土間に仕上げ材として使われる他にも、石やタイル張りの下地にも使われる。

モルタルはとても施工しやすく、コストも低価格です。

また防火性能を持ち合わせているので、一般的に使われています。収縮性が高く、広い面積を塗る場合、目地を設けないと収縮亀裂が発生する欠点がある。また、アスファルト舗装でいうモルタルは、2 mm以下程度の砂とアスファルトを練ったもの。セメントモルタルではなく、区別するためにアスファルトモルタルといわれる。

またモルタルとは、セメントあるいは砂と石灰とを混ぜて水で練った素材のことです。砂利の入ったコンクリートとは別物とされています。

モルタルの問題点は、ひび割れ、メタルラス、雨漏り、力骨、窓周り、ラスカット、防水のアスファルトフェルト等により問題が発生します。漏水とひび割れによる汚れが欠陥内容の主な点です。現場で左官で仕上るモルタルは、壁内の水蒸気の放散も考慮に入れると、あまり進められない材料といえます。