欠陥住宅の見分け方

土地や建売住宅の売り出しの際、チラシ広告などでは日当たり、交通の便、風通しなどに目を向けられがちです。たしかにこれらは、物件を選ぶ際には重要な項目といえます。

しかし、考えてみると地盤の善し悪しについて触れた広告を見たことがあるでしょうか？

地盤は不動、不変のもののように思われていますが、実際は地盤沈下によるトラブルは１０００件に５～１０件の割合で起こっているといわれています。この頻度を見ると、決して珍しいことではないことが分かります。

最近では、欠陥住宅の問題が多く取り上げられたため消費者の意識が高まり、今までなら泣き寝入りしてきたような事でもメディアなどに取り上げられることによって表面化してきています。

ところであなたは、坪当たりの値段が同じで、立地も同じ条件の宅地があったとします。一方の宅地は家を建てるときに基礎工事に１００万も２００万も余計に費用がかかるとしたら、どちらの土地を選ぶでしょう？

家を建ててしまってから家の傾きに気づき、補修に500万も600万もかかるとしたら、宅地の品質が資産としての価値に差を与えるのは当然です。

地盤を良く知るというのは、高い価値の宅地を入手するためにも、建物の価値を守るためにも是非とも必要なことです。