欠陥住宅の見分け方

ベタ基礎

ベタ基礎とは、住宅を支える下部構造のことで、建物の底の部分のコンクリートがすき間がなく連続し、基礎の底部が一枚の板状になっている基礎のことです。

ベタ基礎は、縁の下をもたない床をつくる場合や、地盤がひじょうに弱い場合のときに、面上に対抗する基礎です。

地盤に施工された鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造になっているため、台風や地震などで建物に大きな力が加えられた際に効果的に地盤へ逃がすことができる住宅構造になっています。

また地面をコンクリートで覆っているで、地面からの水蒸気を防いだり、シロアリが発生するのを防いだりする効果もあります。

布基礎よりも重量がかかるに加えて、地中にかかる負荷が分散しないので、 4mくらいまでは負荷がそのままかかることになります。
このことを踏まえて、見込み沈下量を大きめに予想しなくてはなりません。

また、ベタ基礎は不同沈下を起こさないといわれているが、沈下を防ぐ方法ではなく、ベタ基礎を採用していても、敷地全体の地耐力が均一でない場合は、片方が沈み、もう片方が 浮きあがるなど不同沈下が起こる可能性があります。